Vanaf woensdag 1 juli 2020 is vakantieverhuur verboden in de wijken Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde en de Grachtengordel-Zuid. In deze wijken staat door toerisme de leefbaarheid voor bewoners dusdanig onder druk dat een verbod op vakantieverhuur noodzakelijk is. In de rest van Amsterdam is vakantieverhuur vanaf 1 juli alleen nog toegestaan met een vergunning. Het stadsbestuur legt met deze maatregelen vakantieverhuur nog verder aan banden.
Inspraak
Tot en met 28 mei konden mensen hun mening geven over het invoeren van een verbod op vakantieverhuur in de drie genoemde wijken. In totaal hebben 780 mensen en organisaties een reactie gegeven op het invoeren van de verbodsgebieden. Dit is een aanzienlijk hoger aantal dan de gemeente bij eerdere inspraakrondes over het beperken van vakantieverhuur heeft ontvangen.
Wethouder Ivens: “Dit geeft aan dat het onderwerp erg leeft onder Amsterdammers. Wat opvalt is dat maar liefst 75% voorstander is van een verbod op vakantieverhuur in de drie wijken. Een deel hiervan vindt het verbod nog lang niet ver genoeg gaan. Zij zien meer in een totaalverbod op vakantieverhuur voor de hele stad, maar dat is binnen de huidige wet- en regelgeving niet haalbaar.”
Verbod
De Europese Dienstenrichtlijn zorgt ervoor dat diensten zoals toeristische verhuur alleen beperkt mogen worden als er een dwingende reden van algemeen belang is. Het stadsbestuur kan daarom alleen ingrijpen in die wijken waar de balans aantoonbaar ernstig is verstoord, zoals blijkt uit het onderzoeksrapport naar de toeristische draagkracht van wijken van de afdeling Onderzoek, Informatie en Statistiek (OIS). De Burgwallen Oude Zijde, Burgwallen Nieuwe Zijde en Grachtengordel Zuid scoren het slechtst en hebben het meest te lijden onder het toerisme. Over twee jaar wordt het onderzoek opnieuw uitgevoerd. Als dan blijkt dat andere wijken vergelijkbaar scoren met de drie verbodswijken, dan kan het college besluiten opnieuw verbodswijken aan te wijzen.
Vergunning
In de overige wijken is het vanaf 1 juli 2020 alleen met een vergunning toegestaan om de eigen woning maximaal 30 nachten per jaar aan toeristen te verhuren. In de drie wijken waar vakantieverhuur is verboden worden geen vergunningen verleend. De toeristische verhuur van woningen heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt. Zo wordt 1 op de 15 woningen in Amsterdam online aangeboden en is het aanbod van woningen op de verschillende verhuurplatforms vervijfvoudigd, naar ongeveer 25.000 advertenties per maand. De toeristische verhuur van woningen heeft door deze toename steeds meer negatieve invloed op de leefbaarheid in de verschillende Amsterdamse buurten.
Handhaving
Nu het vergunningstelsel voor vakantieverhuur in werking treedt, zijn de regels voor vakantieverhuur in Amsterdam nog beter te handhaven. Zo moet de woning daadwerkelijk bewoond zijn en mag er maximaal dertig nachten per jaar worden verhuurd aan maximaal vier personen. Ook is het verplicht iedere keer dat de woning wordt verhuurd, dit te melden bij de gemeente. Deze maatregel geldt niet voor eigenaren van een Bed & Breakfast (B&B). Voor het uitbaten van een B&B is al een vergunning nodig en gelden wijkquota.
